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契税法9月起施行!杭州契税要上调?官方回应来了

发布日期:2021-08-27 00:00:00   浏览量 :1281
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去年,8月11日

新的契税法正式表决通过

今年的9月1日

新的契税法将正式实施

那么契税是什么?

答:在所有税收中,契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税

新的契税法正式实施后,对我们的生活产生哪些影响呢?

夫妻过户、子女继承房产均免征契税

9月1日起,新的契税法将正式实施,其中对我们的生活影响最大的就是,夫妻过户、子女继承房产均免征契税:

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

这些情况也将免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

(四)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属

契税要上涨是真的吗?

事实上,新出台的契税法关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的,均为3%-5%,所以契税要上涨是谣言,不是真的


契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案

杭州契税优惠政策

《契税法》第六条明确,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。由此可见,在《契税法》正式施行后,国务院仍可以针对居民住房需求保障,制定减免税优惠政策。同时,国家关于居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等优惠税率政策在法定时间内依然有效。

对个人购买家庭唯一住房

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税

对个人购买家庭第二套改善性住房

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

个人将购买不足5年的住房对外销售的

5%的征收率全额缴纳增值税

个人将购买5年(含)以上的住房对外销售的

免征增值税

来源:杭州本地宝、浙江税务

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